青岛房产之窗	● 首页 ● 新闻 ● 购房 ● 楼盘 ● 二手房 ● 租房 ● 顾问 ● 法规 ● 指数 ● 地图 ● 黄页 ● 专题

现在位置：青岛房产之窗 >>> 新闻聚焦>>> 行业广角 >>> 发改委数据显示：地价涨幅摔得比房价更快

发改委数据显示：地价涨幅摔得比房价更快

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-07-23 合作：青岛房地产信息网

【推荐】【评论】【大中小字】【打印】【收藏本页】【关闭】

国家发改委网站昨天发布的数据显示，全国今年二季度房价同比上涨9.2％，涨幅比一季度下降近两个百分点，今年以来全国房价涨幅不断下降，显示房价正出现平稳回落的态势。此外，土地价格涨幅回调则更加明显，相比第一季度涨幅下降了5.7个百分点。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，与去年同期相比，2008年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%，物业服务价格上涨0.5%。

其中，房屋销售价格同比上涨9.2％，涨幅比上季度低1.8％。新建住房销售价格同比上涨10.1％，涨幅比上季度低1.7个百分点。新建非住宅销售价格同比上涨6.3％，涨幅比上季度低0.7个百分点。二手住房销售价格同比上涨8.9%，涨幅比上季度低2.6个百分点。二手非住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比上季度低2.7个百分点。

可以看到，从今年1月份达到历史最高点之后，全国房价虽然依然显示同比上涨，但涨幅逐月回落，到今年6月份，全国房价同比上涨8.2％，是今年以来的最低水平。

相比于房价的涨幅回落，房屋租赁价格倒是稳有升。数据显示，二季度房屋租赁价格同比上涨2.2%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅和商业营业用房租赁价格分别上涨3.2%和1.9%，办公楼租赁价格同比持平。由于全国大部分地区目前都处于浓厚的观望气氛中，大量购房人群转买为租，促使租金不断上涨，随着房价的下跌和租金的上扬，全国房产的租金回报率也会相应得到提升。

相较房价涨幅，土地价格涨幅回落速度更快。数据显示，二季度土地交易价格同比上涨10.8%，涨幅比上季度低5.7个百分点。其中，居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别上涨12.2%、4.7%和14.9%。从今年年初开始，受到资金链紧张的限制，开发商拿地热情明显降低，不少土地都以低价成交。但是，尽管涨幅回落，今年土地价格依然高于去年水平，以上海情况为例，尽管市场不景气，但最近政府推出的土地价格起始价就远远高出去年水平，使得开发商即使底价拿地，也将付出相当代价。（东方早报记者刘秀浩）

【推荐】【评论】【大中小字】【打印】【收藏本页】【关闭】

□ 相关新闻

□ 热点专题

国土资源部土地市场情况分析报告：上半年全国地价整体大幅上涨(2008-07-18)

龙永图建议发行土地票置换城乡土地鼓励增城实施公园化(2008-06-30)

南京“史上最短”土地拍卖主持人四顾无人竞拍(2008-06-28)

土地市场遇冷是开发商陷入“资金困局”的真实写照(2008-06-28)

上海地块首次被退详解普陀地王“退货”始末(2008-06-27)

·青岛楼市日记
·青岛房地产导购指南
·青岛网上房产信息系统
·青岛经济适用住房专题
·青岛住房公积金专题

发表评论：	会员用户名：密码：非无忧房网会员，欢迎注册
说明：	如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表
评论内容：	查看网友评论 (声明:发言为读者个人观点，不代表无忧房网网站）

新闻搜索