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房子漏雨该找谁修？房管部门：根据产权情况决定
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-07-25 合作：
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房管部门：这要根据产权情况来做决定
“家里漏雨，想让房管所来修一下，可他们来看了后说要等雨停了再修，而且还要让我先联系居委会。”昨天，家住宁夏路的刘女士向记者反映，她家里漏雨，但房管部门表现“不积极”。
“下雨时很难施工，而且房顶湿滑，无法保证工人的安全，因此我们有规定，一般情况下要等雨停后再修理。”房管部门告诉记者，刘女士的房子为已购公房，可以申请维修基金，需要先向居委会提出申请。
据了解，我市目前住房分为直管公房、自购公房和私房。属于单位产权的公房，每月交纳房租的市民，可向所在区的房管部门联系免费维修。如果是已购公房的公用部位，已建立房屋共用部位及设施维修基金的，可以申请维修基金，提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的，差额部分由居民支付；对于私用部分，居民需要自己负担。属于私房的，需要房主自己找维修公司维修。其中，新房保修期内漏雨，由开发商负责维修。超过保修期的房子，如果屋顶漏雨，其维修的费用需要一楼到顶楼的住户分摊。
另据了解，私房漏雨也可向房管所报修，由房管所提供有偿服务。以下为各区房产管理处电话。市南区：82867629；市北区：82866812；四方区：83832772；李沧区：84632420。
青岛新闻网 记者 许 芳
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