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急涨急跌对经济发展不利 到时挽救要付出的成本更高
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-07-26 合作：
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如今的房地产市场很奇怪，如果再垮下去的危险每个人都知道，但假如有人闪露出“救市”的观点和言论则立刻会引来无数的板砖，我们需要好好的思考一下这其中的一些原因。
事实上，飞来板砖的人绝少有行业专家和经济金融界人士，这类人群都知道房地产行业垮下去是什么后果。
有业内人士笑称，凡是一味鼓吹房价下跌有助于市场的言论都是还不能买房的人，而这类人恰恰也属于不了解经济发展规律的人。
我们知道，这类人群过于年轻、在其行为构成中甚至很少参与社会建设，他们会表面地认识到房价涨跌对自身的影响，而过分的忽视整体市场环境的培养，于是就发泄出自己的不满。
房地产市场绝非股市，短期起伏带来的收益只能说明这个市场的孱弱和不成熟，我们宁愿相信更多喊出“救市”的话语的人并非是在鼓吹房价上涨，而是希望市场制定更为健全的制度。
对于正在转轨的中国经济而言，绝不能允许市场受到严重的破坏，房地产业对经济的影响绝非仅仅体现在地产业、金融业这些方面，还有股市、钢铁、制造业都会受到深度影响，换句话来说可以认为是牵一发而动全身，一旦垮下后果不堪设想。
著名经济评论员叶檀曾经说，房地产价格要理性回归，急涨急跌对经济发展非常不利。一味紧缩、一味下跌说明经济激励政策彻底错误，结果对经济不利，到时挽救要付出的成本更高。
多么发人深省的话语！
市场行为要靠市场参与者来解决。而对于不能购房甚至是买不起房的人群安居问题则更多的需要政府行为来打理，经济适用房、廉租房才是这类人群的归宿，政府应该担负起更多的责任，如果不能很好地为这类人群提供居住环境，而让这类人群毫无方向地参与到市场环境中来将会导致更多人盲目、非理性的要求打压房地产市场。
房地产市场起伏原本是一个经济话题，我们不应该让之成为社会话题。
长江商报 郑昊
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