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送公寓车位还送装修 8月逼近开发商促销疯狂
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-07-28   合作：青岛房地产信息网
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  离迎奥会不到两周了，记者近日发现，广州开发商并没有因为迎奥而放弃市场，近日开始加大推盘力度，采取各种方式进行促销，力求让市民在看迎奥前先买房子。

    开发商最近的促销新招包括，买楼送房子、买楼送旅游、团购有折扣、增加超豪装修标准等等。有意最近购房的市民不妨仔细看看，多方比较，肯定能找到笋盘。

新招1 团购联展再度流行

    近期，由开发商组织的团购活动不断增多，开发商表示这一做法一方面可以对准有购买能力的单位职工买家，另一方面可以借此机会给额外的折扣，吸引市民购房。

    上周六，美林轩逸花园开盘卖出200套左右单位，其中100套是由南航员工团购的。本月中旬，该盘在开盘前组织南航员工去看楼，并给予南航员工购房额外折扣，吸引了百名南航员工纷纷出手购房，成为近期最成功的一宗团购。

    上两周，骏景东御苑也组织了潮商会、南方电网、网络团购等团体到楼盘现场看楼，并成交了多套单位。据了解，团体会员在该楼盘购房可获额外9.8折，该盘大部分单位售价在200万元以上，团购额外折扣就有4万元。该盘营销人士表示，团购还是较受欢迎的，团购买家占了近期成交买家的两成左右。

    而广州雅居乐花园近日也特意与一些单位进行洽谈，组织团购。该盘营销负责人表示，目前已与省妇幼医院、大学城多所高校联系，将组织这些单位的员工来看楼，也会针对这批买家推出额外的优惠折扣。该负责人说：“省妇幼番禺医院将在明年投入使用，不少医生都希望在附近购房，所以医院特意联系我们组织看楼。而我们也和大学城不少学校联系，准备组织大学城教师的看楼团。”据了解，大学城目前有3000多名教职工，至少有一半以上需要买房，是一个庞大的潜在购房团体。

    据了解，上述楼盘都是针对楼盘的潜在买家团体组织团购，如楼盘附近的单位职工、商会等等，通过团购给予额外折扣，吸引其购房。此外，也有大集团开发商与一些高收入单位长期联系，形成长期的团购。如合生一直与各大银行系统有紧密联系，把其职工列入团购会员名单内，这些银行职工购房凭有效工作证都可以获额外折扣。

    此外，为迎奥，中国奥园地产四大楼盘南国奥园·果岭壹号、番禺奥园·冠军城、南沙奥园和佛冈奥园从今天开始进行联展促销，推出六重优惠，最多可获上十万元的促销优惠。

新招2 送公寓、车位

    豪宅促销往往喜欢送东西，星河湾本月27日正式推出全新的第五、六栋单位，竟然购房送公寓、车位和消费卡，来一招买房送房。而且这些赠品还可以不要，直接在楼价里扣减，最高可减90万元，这样等于其楼价为1.5万元/平方米。

    豪宅促销往往喜欢送东西，星河湾本月27日正式推出全新的第五、六栋单位，竟然购房送公寓、车位和消费卡，来一招买房送房。而且这些赠品还可以不要，直接在楼价里扣减，最高可减90万元，这样等于其楼价为1.5万元/平方米。

    上周开始，星河湾就推出了白金五星礼遇计划促销优惠，声称买房可以送公寓、车位、白金五星会籍、消费券和六期新产品的购房券。记者在楼盘现场打听，原来登记购买五、六栋单位的才有这一优惠，优惠额度的确惊人。赠送的白金公寓50平方米左右，价值60万元，租金可达1800-2000元/月。赠送的车位价值20万元/个，还有2.88万元的酒店消费卡等等。而这些优惠可以在房价里直接扣减，也可以要一部分实物，扣减一部分房价，如购房者需要车位的就可以选择要车位使用权，其他优惠在房价里扣减。总之，优惠方式灵活，买家选择性大。

    据了解，该次楼盘两栋新楼宇之所以推出如此大幅度的折扣优惠，一方面为了打折促销，另一方面是这两栋楼宇朝向不如前几栋楼，所以星河湾之前推售的单位没有加入促销行列，还是维持2.1万元/平方米的均价。

新招3 送迪拜游

    本周开始，市民购买合生在广州的楼盘可以获送价值三万元的迪拜游。记者从合生获悉，该集团本周开始启动金牌购房节活动，除了送旅游，还将推出金牌现楼购房节、金牌会员专场和金牌业主回馈计划等系列活动。

    据了解，本周开始，市民购买合生在广州、佛山的楼盘就能获送价值3万元的迪拜游，如果没有时间去旅游的市民还可以选择在楼款上扣减，等于房价直接优惠3万元。

    除了推出买房送迪拜游活动外，合生还将组织金牌会员专场，合生旗下各大楼盘将每周限量推出会员专享单位，专门针对合生会会员、合生业主、合生团体会员员工购房。

新招4 社区活动迎奥

    随着迎奥的临近，除了促销活动增多，与体育有关的社区活动也开始多起来，开发商积极调动业主对迎奥的兴奋度。

    7月12日，顺德碧桂园举行“碧桂园业主杯羽毛球赛”，吸引了大批业主参加。据了解，这是继太极拳、台球、保龄球比赛后碧桂园组织的又一社区体育赛事。据碧桂园社区文化部相关负责人表示，“举办各类体育赛事已经成为了碧桂园社区的一个传统，有的比赛我们已经举办了七届。今年是迎奥年，我们还将举办拔河、呼拉圈和‘迎奥之旅’相关活动，为北京迎奥会加油，也为业主们提供一个交流的平台”。

    而迎奥期间，合生将与东湖棋院等专业协会在社区举办“合生杯”棋类大赛和“社区迎奥会”，凡参与现场活动的人士均有机会获取精美礼品。  

新招5 增加超豪装修

    近期，有的楼盘喜欢通过增加超豪装修标准来增加附加值。

    如广州雅居乐周末将开放天域三期样板房，首次推出3500元/平方米的超豪装修标准。而此前，天域二期是以毛坯价1.1万元/平方米发售的，要增加装修标准则要加1500元/平方米。业界人士预测，这次楼盘有可能采取不降楼价、增加装修标准的方法来吸引买家。

    记者在新样板房现场看到，天域三期不同户型的单位都有不同的装修标准，豪华且实用。每个户型的装修标准在玄关位和连接房间的走廊位、地面都有巨幅的石材拼花；客厅主墙有大型背景装饰板，客饭厅和房间铺贴墙纸，主人房主墙更有豪华背景墙，更配有装饰。据了解，天域三期有94套单位，包括181-207平方米四房两厅和121平方米三房两厅等户型。其中181平方米四房奇数层主卧更有高达6米、面积近30平方米的中空庭院。

来源: 新快报
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