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国房景气指数连跌7月 粤销售面积金额降两成
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-07-28 合作：
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国房景气指数连跌7个月
粤销售面积和金额降两成
国家统计局昨天公布的信息显示，
6月份国房景气指数为103.08，比5月回落0.26点
，比去年同期回落0.55点。这是该指数连续第7个月回落。
广东省房地产业协会日前发布的《2008年上半年广东房地产市场分析报告》指出，今年上半年，广东商品房销售面积2012.58万平方米，同比下降20.35%；销售额1180.2亿元，同比下降20.66%。
点评：景气指数的下跌，是因为销售面积和销售金额下降引起的；而景气指数的下跌，又进一步引起销售面积和销售金额的下降。对市场而言，这是恶性循环。
银监会主席表态
要满足正常合理房产信贷
据报道，日前，在中国银监会的年中工作（电视电话）会议上，银监会主席刘明康指出，要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。有媒体称，这是自从去年下半年实施从紧的货币政策至今，首次出现监管层有关改善房地产信贷需求的表态。
点评：目前对于政策是否会有松动的猜测不断，这样的猜测多基于对有关部门领导讲话的解读，这样的解读目前还没有被事实证明是正确的。
上海万科带头降价
“中国楼市最后堡垒”摧毁
据报道，当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海在售楼盘中林苑却率先下调总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。据计算，中林苑新房价格下降幅度约在6%-20%。对于价格下调，上海万科相关人士表示，主要是装修标准下调的缘故。
点评：广州本轮价格的调整，可以说是源于万科的带头作用。万科在上海的同样举动，会否带来相同的结果？值得关注。
深圳断供业主遭骂：
就是你们把房价炒上去的
据报道，最近，深圳某楼盘业主把“已经断供一期”的消息发到小区业主论坛上时，招来骂声一片：“就是你们这些人把房价炒起来的”，“让炒房者继续被套吧”。
点评：任何投资都会有风险，世界上没有只赚不赔的买卖。愿赌就要服输，投资房产就要有被套的准备。
羊城晚报 张秀钦
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