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楼盘降价老业主该不该获补偿六成网民认为“不应该”

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-07-31 合作：青岛房地产信息网

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　　楼盘降价，老业主损失是否该由开发商来补贴？对于这个问题，昨天，焦点房地产网的一项专项调查显示，目前已有62%的网友选择“不应该，业主签了合同就应该承担这个风险。”尽管如此，事实上，在不少项目价格一路下调之下，本市也出现了“开发商补偿老业主”的现象，而在网上也展开了“该不该补”的争论。

　　销售价格的下降引起了前期购房业主的不满，有项目甚至出现老业主因房产贬值提出退房要求被拒而以割腕自杀相逼的事件。相比来讲，多数项目的老业主要理性得多，多通过与开发商协商方式争取“补偿”，但多数项目也未得到“补偿”，远洋一方是个个案。

　　据远洋一方的一位版主“一个闲人0”介绍说：“经过测算，远洋一方的主力户型降价幅度在5%至11%之间”，以B1两居户型为例，去年11月均价在每平方米12800元左右，最近已经降到了每平方米11800元。因此，自6月16日开始，远洋一方业主在业主论坛联合起来与开发商协商可能的回馈方案。经过一个多月的努力，业主终于等到“满意”的解决方案。近日，远洋一方承诺，2007年9月22日至2008年6月30在该项目成交并正常履约的客户，均可以免费获赠价值每平方米1500元的精装修；若业主自行装修，凭装修材料发票，可由开发商代付每平方米600元的装修费用。

　　尽管开发商一再声称，这次是远洋十五周年的“回馈”，而非“补偿”，但多数业主认为：“开发商不会轻易那么大方。”据了解，远洋一方做出此项决定要拿出4亿元左右。

　　对于远洋一方的“补偿行为”，在焦点房地产网上，有网友认为，远洋一方此举很有“远见”，能维护自身形象，促进新盘的销售。但更多的网友认为，没有必要，房子是商品，有涨就有降。另外，多数开发商也表示，不会仿效这一行为。

北京晚报李海霞

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