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2008青岛住交会：打造地产供需平台
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-08-07 合作：
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历经多年的发展，一年一度的青岛住交会已经成为引领青岛房地产市场发展的风向标，９月１９日—２１日，２００８青岛住交会将在青岛国际会展中心举行。新的一年，新的起点，２００８青岛住交会将再度站在青岛房地产业的潮流尖端，成为青岛房地产行业的关注焦点。
对中国而言，奥运会的举办注定了2008年是不平凡的一年；而对房地产行业来说，金融信贷政策的不断收紧，政策性住房的放量上市……系列房地产宏观调控政策效应的逐渐显现，房地产市场已经出现了前所未有的变化。
面对这些变化，青岛房地产企业正在调整自己的运营模式；持续已久的买卖双方博弈也将逐渐出现结局。因此，9月19日－21日的2008青岛住交会，不仅只是一次简单的地产营销，也不仅只是一次寻常的楼盘亮相，而是青岛房地产行业在当前状况下，打造的一个供给和需求市场的平台。因为，无论是购房者的观望，还是房地产企业的等待，所有的一切，终将会爆发。
打造供需市场的平台
从2002年到2008年。7年的时间，青岛住交会见证了青岛房地产市场的发展历程，不仅走过了低迷的“非典”，也走过了“国八条”、“国六条”……青岛住交会已成为测试行业景气指数的标尺，成为引领行业发展的风向标。
2008年对房地产行业来说，是极其特殊的一年，在各种宏观调控政策的影响下，全国房地产市场普遍不景气，旺季不旺现象处处可见，销售压力增大，企业资本实力要求提高，而与此同时，消费者的购买欲望愈加理性，企业融资之路漫长艰难。
从青岛房地产市场来看，尽管近年来发展一直比较平稳，并没有出现像深圳等城市大起大落的现象，但也不可避免受到观望的影响，销售量下降，资金实力薄弱的企业也开始面临生存还是死亡的考验。
与此同时，2008年，随着旧城、旧村改造项目的加大实施，近110万平方米政策性住房的放量上市给商品房市场提出了一个新的挑战。可以说，2008年的青岛房地产市场，注定了要进行一场艰难的战争。如何取得这场战争的胜利，不仅考验着开发企业的实力，也焦灼着购房者的心理预期。
然而，不管怎样，对消费者来说，大量的居住需求依然存在，而这些必将在一定的时间里，在一定的节点上释放出来；对房地产企业而言，如何让消费者更全面了解企业实力，更集中展示产品品质，成为房地产企业市场营销的当务之急。
在这样的市场背景下，作为青岛房地产行业的专业展会，青岛人的购房节，2008青岛住交会，注定了要承担起为青岛房地产市场打造一个供给和需求平台的责任和义务。
品牌企业参展，跑赢市场变化
当一群人不幸遇上了狮子，你不用指望能跑过狮子，只要能跑得比别人快，就有生存的希望。而有着长远眼光的人往往是那些跑得快的人。
在当前观望的市场背景下，住交会招展工作依然进展顺利，同往年相比，品牌地产企业云集展会成为2008青岛住交会的一个亮点，如本土地产领军企业海信地产、海尔地产、城建地产等，外来大鳄如万科、绿城、保利、卓越等企业，而从目前的企业发展状况来看，他们都属于跑得比别人跑得快的那一类。
对于参加2008青岛住交会，海尔地产的相关负责人告诉记者，他们非常有信心青岛房地产市场的长期发展，目前的观望只是暂时的，观望的同时也是蓄势的过程。
他认为，经过8月份奥帆赛宣传后，世界及全国人民更会加深对青岛的认识，会有更大的需求将会释放出来，2008青岛住交会在9月19日－21日举行，时间节点比较好，届时企业进行展示和交易都是一个非常好的机会。同时，今年的房地产市场，一切都归于理性。
从海尔地产自身来说，参加本届住交会不仅是对企业品牌形象的延续，把企业的战略布局和战略风险告诉市场，而且还是为企业即将推出的海尔·东城国际顶级多层产品以及开发区的全新项目海市山城进行前期蓄水和推广做铺垫。
而从2002年首届青岛住交会开始，已经连续参加了6年的海信地产相关负责人则告诉记者，青岛住交会已经成为青岛房地产行业的专业展会，参加这个品牌展会，可以从形象、产品、服务等各方面为企业作一个完整的展示，从而让消费者全方位的了解海信地产。不仅如此，他还告诉记者，青岛的刚性需求依然存在，他们今年重点展出的海信系列产品的延续，如市南区优品小户型--璞园，城市都心精品生活--都市阳光，以及新八大关理念——温泉王朝和1.7公里高尚社区——麦岛金岸等项目，都各具特色，可以满足各个年龄段、各个阶层客户的需求。
今年刚刚进入青岛房地产市场的外来品牌地产企业——保利地产相关负责人告诉记者，保利地产历经１６年发展历程，目前已经布局全国市场，但是这个品牌对于青岛市民或许有些陌生，保利参加今年的青岛住交会，因为这无论对于企业的品牌亮相，还是对项目的市场铺垫，都是一个比较好的机会。
对于企业而言，保利地产需要向岛城市民全面展示企业在全国的品牌实力和文化内涵，而下半年，公司在四方金华支路的第一个项目——保利百合花园即将推向市场，青岛住交会在9月份举行，正好契合了项目的销售推广时间。保利百合花园总建筑面积近23万平方米，户型面积在60-120平方米之间，主力户型面积为70-90平方米的两居和三居，主要将面向意在市区置业的都市精英及周边区域改善居住条件的置业者。该项目将在下半年推出，在本次住交会上，岛城市民有望了解到关于保利品牌及该项目户型、规划信息等的相关介绍。
2008名盘推介，发现地产高峰
“沧海横流，方显英雄本色”。除了令人期待的各种活动论坛之外，作为2008青岛住交会的重头戏之一，2008青岛名盘推介工作日前已经开始，而这场青岛房地产业历史最久的楼盘推介活动，必将测定出青岛房地产市场的新高度。
从现在开始至9月中旬，历时一个半月的2008青岛名盘推介活动引人注目，倍受关注的不仅仅只是结果，还有过程中实地的考察和专家的意见。
以诚信为前提，服务为原则，以推进青岛房地产品牌化进程为出发点，在公正、公开、权威的活动原则下，作为2008年度青岛房地产界的一桩盛事，全市房地产界内外广泛参与的一件大事，本次推介活动通过对青岛地区精品楼盘的展示与点评，以全方位、多角度的项目推介形式，挖掘楼盘内在的品质元素，向市场某一区域或某一方面具有较高水准的房地产项目。青岛名盘推介活动一方面推介出2008青岛名盘六大奖项；另一方面将向2008中国住交会推荐真正能够代表青岛房地产发展水平的楼盘，参加中国名盘的推介。
青岛日报
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