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奥运短租房却没有创造出“价格奇迹” 回归理性
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-08-12 合作：
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“我们2月份曾经租出一个月7万元的高价，但是现在同样面积、同样装修、同样位置的房子的租金只有2万。”已从事房地产中介3年的韩先生说。
在这个火热的夏天，奥运短租房却没有创造出“价格奇迹”，而是冷静地回归到理性价位。
三个月前，京城奥运概念炒热，很多奥运场馆附近的短租房标出了比往日高出5-8倍的价格。
“有些业主的心理价位太高，以前还报过10万元的高价。”韩先生表示，现在随着奥运的开幕，场馆周围还有许多空置的房子，市场上供大于求。
韩先生供职的中原地产距离国家体育场仅两站路，主营的楼盘基本上都在奥运场馆附近。
面对这种情形，很多业主主动要求降价，相关资料显示，进入6月以来，短租房的价格普遍降低50%。
在记者的走访中，发现在奥林匹克森林公园附近的一处两居精装修房，短租报价8000元，水电费由业主承担。“这个价位比较合理。”专家表示。
“这几天前来咨询的人比以前稍微多些，基本上都是前来看奥运的，有个人也有公司。”张小姐所任职的21世纪不动产公司的办公室里可以清楚地看到“鸟巢”，她表示，短租房成交量虽没有预期的那么火，但是并没有有些媒体报道的那么惨淡，再说成交的价格都不低。
随着价格的降低，相比于附近的酒店，短租房逐渐展现出竞争力。
“现在情况也有变化，前一段时间客户要求租3个月，现在基本上是1个月。”韩先生说。
如果说短租房市场有赚有亏，那么奥运场馆周围的商务酒店则可以说是赚了个盆钵满盈。据记者了解，神舟商旅酒店奥运村店在报价2500元/天的情况下入住率已达8成，入住客户基本上是外地媒体。这家平日里标价268元的商务酒店，奥运期间报价2500元，入住时间长的话可以优惠到2000元。
上海证券报
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