上周青岛楼市小幅回升 郊区楼市首次遇冷 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-08-12 合作：青岛房地产信息网 |
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 8月3日-8月9日一周全市各区成交情况  8月3日-8月9日一周全市各区成交示意图 根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场8月3日-8月9日一周新房共成交了630套，成交量相比前一周（7月27日-8月2日）增加38套，环比上涨6%，但从成交面积来看，上周全市总成交面积达77484.65平方米，比前一周增加了20027.73平方米，环比上涨了35%。成交量仅有小幅上涨，成交面积却大幅上升，由此可见，在上周楼市中大户型的市场反映更好。 从每日成交情况来看，8月3日-8月9日一周中，我市新房的每日成交量都有小幅上涨，虽然仅有8月7日成交量为123套，但8月5日-8月9日5天的日成交量均在100左右上，市场表现十分平稳。从全市各类物业成交比率来看，上周成交的630套新房中住宅类新建商品房占573套，成交面积达71970.14平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交352套，成交面积32527.88平方米，占到总住宅成交的56% 小户型成交比率比前一周下降了13%。 从我市各区新房成交情况来看，上周李沧区楼市反映最为活跃，一周新房共成交了187套，这其中绿城·理想之城的开盘是该区域楼市销售量集中爆发的最主要原因，据青岛网上房地产数据显示：绿城·理想之城上周共售出新房176套，成交量占该区域新房成交总量的94%。有业内人士表示：绿城·理想之城是目前李沧范围内高端项目的代表，无论从品质还是设计上都填补了李沧缺少高端项目的空白，而它的开盘热销也将标志着李沧房地产项目走向高端时代。 除了李沧之外，上周我市各区的新房销售情况都表现的十分平稳，没有较大的变化。值得一提的是，几个新开盘的项目上周的市场反映都不错。就拿市南区的维多利亚广场来说，上周销售8套，销售量占整个市南区上周销售总量的1/4，而四方区的明泽慧苑项目上周成功签约10套，成为四方区最热销项目；在开发区，市场表现最突出的项目福瀛花园也是一个刚刚开盘项目，福瀛花园上周累计售出39套，是上周我市除绿城·理想之城外销售最理想的地产项目。 可能是受到市区楼市风云变化的影响，上周我市郊区楼市销售热度也有所下降，平度与胶南等卫星城的新房销售量均不理想。其中平度市上周新房成交仅80套，较前一周（140套）下降了43%，区域内的热销楼盘仍是福粼家园、新城家园、苹果塞威士等项目，但几个项目的一周成交量均有不同程度的下降。而在胶南，上周新房也仅成交了42套，成交量比前一周减少一半。  8月3日-8月9日全市各区成交情况  8月3日-8月9日全市各区成交情况 青岛新闻网 |
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