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全国楼市遭遇滞销严冬 青岛地产心里比谁都紧张
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在《黑寡妇》一书中，作者弗朗索瓦丝•勒莫引用了一个著名事件引发的传言：1987年12月20日夜晚，菲律宾客轮“多纳•帕兹”号从莱特湾出发驶向马尼拉，途径塔布拉斯海峡时，同“维克托”号油轮相撞发生火灾，造成约4000人死亡，于是传言就应运而生。这无疑是先从马尼拉以南的一些村庄传出来的，并且传播变得越来越离奇。一些家庭妇女说她们在拉普拉普鱼的肚子里挖出了一只手指，或是一只耳朵，或是一只指环。这都是饥饿的鱼群从漂浮在朱沙鄢群岛海域的尸体身上吞下的。传言造成的结果就是拉普拉普鱼滞销，尽管有权威官方出面进行论战和辟谣，然后传言还继续在传播。
现在国内许多城市的房价颇有拉普拉普鱼的无奈，以深圳为代表，包括广州、上海、重庆在内的许多城市房价纷纷下调；而深圳房价引爆的连锁反应甚至引来地产开发商希求政府出面救市的焦灼心态。
上述形态对青岛好像并无多大刺激。立秋后气温一如既往飙升，青岛各项目开发商继续做着自己的规定动作。与国内多数城市房产的凉意相比，青岛地产并没有出现过于剧烈的晃动，一位地产开发商坚持国内地产的大形势、大环境并不适用于青岛。同时，至少从动作上看，青岛多数地产开发商依然按照预先的计划经营，从青岛地产市场软环境来看，随国内地产形势做出调整的项目并没有显性的表现。
然而，青岛“稳健”的地产价格依然少不了业界与业内的口水。就有房地产开发商把青岛房价未受大环境牵连归于青岛地产增长幅度的连续性，与国内其他城市房价上涨不同，青岛房价增长并不是那么让人难以接受，因此在国内传出挤泡沫的“主流”地产声音时，包括海尔地产卢铿在内的许多青岛地产开发商还是认定房地产有比较好的前景。
而与居住更有直接关系的青岛本地居民以及外来居民继续对青岛房价的居高不下怀有“怨言”，“深圳房价在跳水为什么青岛就不能跳跃一次？”这种看似符合逻辑实则带有严重主观意愿的“市民声音”一次又一次响起，剖开附着表面的价格，地产内在的变动牵扯着数十个行业的神经。普通渴求居者有其屋的市民对“牵一发而动全身”的更深层的制度性理解远不如地产开发商那么透彻，青岛某地产开发商曾细数过与房地产项目关联的行业，“70多个行业与房地产在同一个链条上。”
弗朗索瓦丝•勒莫说：传言传播的信息存在二律背反：一般情况下，我们不将传言的两个组成部分（即叙述和论说）分开，论述是保证叙述的社会存在。然而对青岛地产而言，关于房价或升或降的论述并非是保证房价真正变动的社会存在，因此在城外遭遇类似拉普拉普鱼滞销的“严冬”时，青岛房价似乎并没有变换什么心情。
当然，谁又能说传言就不是事实呢！可能，青岛地产心里比谁都紧张。王帅
来源: 山东商报
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