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5.2亿拍得地王 南京“亚洲第一高楼”三年未砌一砖
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-08-18   合作：青岛房地产信息网
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　　南京拟建“亚洲第一高楼”的消息自2004年就传出。这块位于南京市新街口铁管巷的地块以5.2亿元的价格被冠以南京“地王”。几经波折之后，南京“地王”落入上海泰龙集团囊中。但是，在支付了拍卖土地的所有款项之后，上海泰龙集团（以下简称泰龙）却守着新街口的黄金宝地按兵不动，这是为何？昨日，《每日经济新闻》记者到现场看到，目前，这块“地王”被用作停车场，围墙上打满了酒类产品的广告。

　　“地王”的历史可以追溯到2004年。2004年1月15日，南京市铁管巷A、C地块（编号：NO.2003G61，NO.2003G62）首次亮相土地拍卖会，因5.45亿元的拍卖天价被开发商冠以“地王”称号。

　　铁管巷A、C地块位于南京市新街口王府大街，北邻华联商厦，南至石鼓路，地处金鹰、东方商城、金陵饭店之间，堪称南京含金量最高的商业地块。

　　据了解，在南京市的国有土地使用权挂牌出让现场会上，NO.2003G61地块和NO.2003G62地块被上海全日通投资有限公司、上海卫中实业发展有限公司分别以3.55亿元和1.9亿元竞得。

　　拍得这一地块的开发商并未按照相关规定在两年内破土动工。全日通与卫中一年后因资金链断裂，无力继续交纳土地出让金。国土部门多次协商催缴不成，于2005年年初依法收回这两块地的所有权。全日通与卫中共损失保证金和已缴纳的土地出让金8200万元。

　　2005年9月10日，该地块再次进入人们的视线。在拍卖中，上海泰龙集团以5.2亿元的底价拍得“地王”。此后，上海泰龙集团高层曾神秘低调地出现在南京几次，每次都显得相当低调，连名片都不会留下。

　　据业内人士计算，A地块的露面地价高达4689元/平方米。保守估计，项目建设的总成本将高达9000多元/平方米以上。而出让价格将更高，这在当时的南京已经是个天价数字。

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