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武汉建筑钢材价格跳水 或将影响未来房价走势
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-08-25 合作：
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今年以来国内钢价一路上涨，其中建筑用螺纹钢、线材价格变化尤为突出，到6月底钢材价格飙升至历史最高点，零售价超过6000元/吨。但进入7月份之后，武汉建筑钢市的价格处于持续下跌的状态，进入8月份则更显“疲软”。
线材每吨平均下跌800元左右
武汉金属材料经营采购网的数据显示，7月初，武汉市场6.5至10mm线材每吨报价在6020元左右，12-14mm螺纹钢每吨报价5970元，而22 日来自钢市的报价显示，6.5至10mm线材每吨报价下降至5200元左右，12-14mm螺纹钢每吨报价下降至5300元左右。不到两个月时间，武汉市场线材价格每吨平均下跌800元左右，螺纹钢价格平均下跌600元左右。
批零价渐渐拉近
一位建材老板告诉记者，6月份建材价格高歌猛进的时候，市场需求明显减弱，经销商库存压力很大，为减轻压力，回笼资金，某些实力不济的经销商无奈以低于出厂价的价格进行“促销”，从而形成了“批零倒挂”的现象。进入7月份之后，国内整个建材市场价格进入下滑通道，厂家报价持续走低，进入8月份之后，跌幅加大，以平均每天20元左右下跌，出厂价与市场价的差距渐渐拉近。
房地产投资需求放缓
业内人士分析，建材市场之所以如此“萎靡”，主要受三大因素影响。一是当前国内房地产市场正在进入调整阶段，房价下滑，成交量减少，这导致房地产投资放缓，进而导致建筑钢材需求持续下降；二是部分钢厂产能过大，供应量增加造成供大于求，库存增多；三是7、8月份是武汉建筑钢材传统的消费淡季，户外高温炎热天气与暴雨天气交织出现，工程施工进度有所放缓。
或将影响房价
建材价格下跌会不会拉下房价？业内人士分析，由于当前国内经济进入调整期，房地产市场的需求可能会进一步降低。而目前建材市场供大于求的矛盾并没有得到根本缓解，经销商库存压力仍然较大，下半年，建材价格可能还会继续“下跌”。
建材在房地产成本中所占比重较大，建材价格的大幅下跌，势必会降低房地产的生产成本，从理论上来讲，房价也应该相应有所下调。但业内人士称，决定房价的根本原因仍然是供求关系，因此，房价是否随着建材价格下调，还有待观察。
楚天金报 梅丹
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