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李家庵社区城中村改造项目招标 200年老村庄将别砖瓦房
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-08-26 合作：
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半岛都市报8月24日讯（记者 王菊 孙倩）200多年的老村落将要接受改造，100多户居民搬离低矮破旧的平房住进新大楼……8月23日，李家庵社区城中村改造项目开始面向社会招标，9月2日前可以申请竞标。8月24日，记者来到位于繁忙的308国道西侧的李家庵社区，发现这是个有着200年历史的老村落。
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8月24日下午，记者走进位于308国道西侧、老虎山东坡的李家庵社区。背靠着绵延的大山，前临车水马龙的国道，这个小小的社区藏身在山腰处，显得十分宁静。
虽然早在几年前就从李家庵村变身成为虎山街道李家庵社区，但这里仍然保留着村庄的特点：大多数都是低矮破旧的平房，最高的房子不超过两层，除了一条主干道是光滑的水泥路，村里的其他小道全都是黄土路面，高低不平的路面上留着雨天车轮轧过的痕迹。居民杨淑华告诉记者，因为要拆迁，不少人已经提前到外面租房子去了，现在村里的房子空了差不多一半。
李家庵社区居委会主任李延亮告诉记者，李家庵社区共有居民146户，常住人口353人，社区占地约0.5平方公里，北面和西面有两座大山。村民们告诉记者，李家庵社区80%的人都姓李，另外还有孙、栾、曲几个姓氏的人家，这个小小的村庄已经有200多年的历史了。“我们早就盼着改造了！”村民李先生说，村子周围连一个小超市也没有，居民平时采购生活用品要坐六七站车到李村去，非常不方便。“社区的活动场地面积也不够，环境比较差，不能满足居民的需要。”李延亮主任说，他们计划旧村改造后新建一个500平方米的活动中心，除了设置健身设施外，还开设卫生室，为居民提供服务。
记者从有关部门了解到，李家庵社区旧村改造项目要建450套保障房，其中包括约400套经济适用房和50套廉租房，经济适用房套型面积标准控制在65平方米以内，廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。其中，商业设施占地4573.9平方米，规划建筑面积达13749平方米。住宅用地面积为58122平方米，规划建筑面积为84065平方米。以1590元/平方米的起始价招标出让两块商业设施及住宅用地。剩余12946.6平方米的土地则用于当地居民的安置。据了解，李家庵旧村改造后，将配套建设变电所、煤气调压站、垃圾收集站等公用设施，另外还有地上停车场和地下车库供居民停车。
半岛都市报 王菊 孙倩
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