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产权证被遗失卖房不成反赔30万定金 屠洪纲告开发商“失职”
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-08-27 合作：
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因产权证被遗失卖房不成反赔30万定金
屠洪纲告开发商“失职”索赔
本报讯（记者刘杰）歌手屠洪纲欲卖掉房子，收完定金后因无法提供房产证被判双倍赔付。记者昨天获悉，屠洪纲认为是开发商工作不负责丢失了自己的房产证，因此将对方诉至法院索赔自己的损失30万元。
屠洪纲起诉称，2000年10月，他与南湖花园公寓有限公司签订了商品房买卖契约，以按揭贷款的方式购买了一套公寓。次年，他入住公寓，随后向开发商指定的律师咨询办理房产证，被告知房产证办好需抵押在银行。2003年，他收到开放商指定律师交给他的房产证复印件，于是很放心。
后来屠洪纲计划移民，准备出售名下房产。今年1月，他找到买主，双方谈妥价钱为200余万后，签订了买卖协议书，屠洪纲收取买主预付的30万元定金。随后屠洪纲还清所有贷款，向银行索要房产证。但屠洪纲被告知，银行并未抵押过他的房产证。
屠洪纲多次向开发商索要房产证，先被一再推诿，随后得知自己的房产证已被开发商丢失，需要重新补办，需时约8个月。然而此时，屠洪纲与买主约定的时间已经到期，却因他拿不出房产证无法交易，遂退回买主定金30万元。
但买主认为屠洪纲的行为造成违约，需要双倍返还定金，并将其起诉。屠洪纲承认自己确实违约，但不具有主观故意性。
法院审理后，判决屠洪纲需按照双方协议规定，双倍返还定金60万元。
另外给付买主30万元后，气愤的屠洪纲将开发商起诉至朝阳法院。他认为，开发商工作极不负责任，丢失了他的房产证，导致其房屋无法交易损失30万元。屠洪纲还说，他曾经找过开发商讨要赔偿，却遭到拒绝。
昨天下午，记者多次致电南湖花园公寓开发商，对方一直称主管此事的经理正在开会，其他工作人员无法接受采访。
朝阳法院表示，将择日开庭审理此案。
相关链接：
记者搜索一下“房产证”，找到相关网页约7，250，000篇。（购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。）
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