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新华联商厦亮相西部商圈 重树昔日第一百货大旗
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-08-30   合作：青岛房地产信息网
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    青岛财经日报讯（记者 赵彭） 昨日，记者从青岛华联商厦股份有限公司获悉，历经近一年的调整重建，坐落于费县路6号的青岛华联商厦于日前正式完成改建和新业务组合，重新营业。值得注意的是，在奥运会成功举办和火车站回归双重利好的带动下，华联商厦的成功改造为中山路商业的复苏带来了强烈刺激，而整个中山路的商业则以华联商厦重新起步为契机进入南北组团孕育新商圈的时代。

    华联调整经营组合

    日前，记者在采访中从青岛华联商厦股份有限公司了解到，调整后的新华联商厦在经营面积上再度恢复到7层营业，一层至七层分别设置了“化妆珠宝馆”、“精品皮具馆”、“绅士休闲馆”、“时尚丽人馆”、“体育运动馆”、“家电文化馆”和“八品一方美食广场”。从功能上看，青岛华联商厦完成了从现代百货向时尚百货的转变，而一楼的“生活超市”依旧保留。

    青岛华联商厦方面介绍，保留“生活超市”并引入“八方一品美食广场”主要是考虑华联商厦处于栈桥风景区内，同时又紧邻火车站和未来的海底隧道等城市交通中枢，因此，百货店的部分功能仍要考虑便利性。采访中，青岛华联商厦股份有限公司方面证实，在引进欧莱雅、资生堂、百丽、亨达、KAPPA、PUMA等品牌之后，华联商厦的品牌组合完成了升级。

    营业半径实现延伸

    目前青岛华联商厦的日平均客流量达到了6000人/日~8000人/日，这差不多接近华联商厦鼎盛时期的日平均客流量。从客源结构上看，本地客源正在大面积回归，这与过去几年以旅游客源为主的客源结构有明显不同。客单价也保持了增长，预计可在“十一”黄金周期间达到顶峰。而从营业半径上看，过去百货店辐射三公里营业半径的局限已经被远远超过，新增长的本地客流中，有超过半数的客流来自东部新城区，而大量来自中山路的客流也开始向费县路靠拢。

    记者了解到，青岛华联商厦在这次为期近一年的改造中，前后总共投资2000多万元人民币。除了对卖场结构进行装修改造、对经营品牌进行调整之外，新增设的“八方一品美食广场”经营面积达到1500平方米，为栈桥景区的旅游业开发提供了新空间。

    再现南北组团发展

    记者了解到，中山路商界都非常看好这次华联商厦的改造。采访中，业内表示，“中山路商业萎缩以来，从青岛百盛向南一直缺少延伸点，甚至出现了断层。而华联商厦的成功改造，为中山路商业提供了新的亮点。”同时，业内人士认为，中山路可以华联商厦和青岛百盛为中心在中山路商圈的南部打造时尚百货小商圈与中山路商圈北部的即墨路中小百货零售集散地相呼应。
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