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广州楼市刮第二轮降价风 巨头们互比谁跑得快
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-09-05   合作：青岛房地产信息网
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　　两人郊游遇到熊，一人忙着穿跑鞋；另一人说：难道你比熊跑得快吗？对方回答：我只要比你跑得快就行了。

　　无可讳言，楼市的“熊”已经来了。

　　如果说洞悉先机的万科，凭借限价房及率先降价措施获得了上半年的胜利，那么，下半年才醒悟过来的开发商们，可能就要加入这场“比比谁跑得快”的降价比赛了。

　　在广州，据“阳光家缘”统计，今年1~7月一手住宅成交量同比萎缩38％，二手住宅同比萎缩34%。“8~9月的广州楼市还在继续量价齐跌，只有到10月由于大开发商的大规模降价促销，才有可能促使整个市场成交量回升。11月可望价格在低位暂时企稳。”中原地产广东项目部总经理黄韬预言。

　　从8月开始，广州已刮起第二轮降价潮。相比今年初万科、中海等少数开发商的小范围降价，此次覆盖面更广，力度更大。许多楼盘争先恐后地以比限价房低1000~2000元/平方米的价格出货。

　　在广州从化，利海集团甚至推出3600元/平方米的特价单元，比当地均价还低10％以上；在限价房集中的金沙洲，恒大集团推出了78万元的平价别墅；在广州南部则出现了和限价房同样价格的南沙奥园别墅，在广州北部，碧桂园假日半岛更出现了比限价房均价低1000元、比同类对手均价低3000元的别墅。

　　在广州市区，曾经一度坚持中高档路线的合生、富力，均推出了8.8折的特价优惠，还有888套一口价的特价单位。在南海金沙洲附近，合生甚至有7.5折的特价单元。

　　一度讳言降价的开发商，现在已经纷纷放言“将以灵活的优惠促销，力保今年的销售目标”。在这个楼市的冬天来临之际，他们不得不加入降价比赛，谁跑得快谁就可能获得“御寒棉衣”——现金流。　

第一财经日报 吴晓波
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