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110家企业将搬出青岛市区 四方建欢乐滨海城
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-09-20   合作：青岛房地产信息网
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  早报讯 市区的110个企业今年起搬迁。昨天，青岛市老城区企业搬迁改造招商推介会的公告在青岛政务网上发布，其中公布了即将招商的项目，四方欢乐滨海城、海云庵民俗文化街区、双山保儿创意园区等，都在即将招商的老城区企业腾出地开发项目之中。

    四方欢乐滨海城

    四方欢乐滨海城项目位于青岛胶州湾东海岸，南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线2190米，占地2900多亩。规划用途是现代服务业发展的聚集区、宜商宜居宜创业的活力区、环胶州湾岸线的核心区、现代化国际城市的标志区。

    该项目地理位置十分优越，距流亭国际机场10公里，胶州湾跨海大桥从这里入海。市委、市政府提出“拥湾发展”战略后，将原工业岸线调整为生活岸线、经济岸线、生态岸线、旅游岸线，大力发展现代服务业，建设现代海滨新区。滨海新区项目已具备先行启动的条件，四方欢乐滨海城将建设国内领先、世界一流、独具特色的精品工程。

    火车北站北部商业项目

    该区域位于沧海路以南、火车北站以北，南邻火车北站东站前广场，处胶州湾东岸中央商务区与游客集散地中间地带，位置极为重要。现状多为填海用地，堆积了大量建筑垃圾和生活垃圾，东部地势较为平坦，现状总用地面积100亩。

    发展方向为餐饮接待、商业休闲、高档商住、商务办公。计划年内完成修建性规划、场地平整、设置围档和大型规划效果标牌等工作。同步进行融资，并启动建设审批程序，总体上该项目保持与火车北站建设的同步。

    双山保儿创意园区

    双山保儿创意园区项目位于四方区东部片区，占地约2.68平方公里，具有创意经济发展的先天优势。处于青岛核心枢纽位置，紧邻市北CBD，即将成为最国际化的区域。全新规划打造成为青岛最大规模创意产业示范区。初步规划为创意经济功能园区，包括国际运动公园、创意SOHO集群、中央政务公园、企业生态公园、5S汽车公园、滨水居住公园，形成运动中心、居住中心及两大产业经济带。创意产业是四方区新时期重点培植产业，双山保儿片区域则为首选，该片区发展潜力巨大。

    海云庵民俗文化街区/

    海云庵民俗文化街区位于四方南部片区的西部，规划用途为民俗文化商贸中心。海云庵民俗文化核心区是以海云庵为中心，东至人民路，西至四方机厂，北至杭州路、瑞昌路，南至嘉兴路，周围约65公顷区域。以建设民俗文化街区为目标，通过集中整治，统一开发，初步形成青岛市民俗文化中心。 （记者 闵妤）

    首批20户企业在各方面已经具备搬迁改造条件，年底前要全部启动搬迁，搬迁企业向五市的省级开发区、北部高新区和新规划的胶州洋河装备制造工业、胶南董家口重化工业、即墨汽车及零部件工业、即墨女岛船舶工业、平度新河化学工业、莱西姜山轻工业等六个功能区以及市指定集聚区转移。昨天，记者探访部分准备搬迁的老企业，各区市也开始了它们的接盘计划。

    昨日，记者在即将搬迁的老国棉六厂、老橡胶六厂区采访发现，职工对企业搬迁的消息早有耳闻，大家对即将开始的搬迁没有丝毫慌乱。

    职工平淡说搬迁

    一名40多岁的老职工平淡地告诉记者，两年前他们就听说了企业搬迁的消息，当时厂里到处都是“小道消息”，好长一段时间里，大家谈论的话题都是企业搬迁。“那段时间也算是心理预备期。”这名老职工说，现在大家已经能心平气和地面对搬迁。据介绍，六棉有限公司前身是国棉六厂，现在有职工3000多人，六棉有限公司去年在胶南建立的银龙纺织有限公司已经开工投产。

    大家相信企业安排

    “大势所趋，我们要服从大局。”位于太原路的橡六集团综合部工作人员告诉记者，早就听说他们厂区要建一个现代化的火车站，但何时搬迁还要等上级部门通知。记者在橡六集团厂区门口遇到40多岁的王师傅，王师傅告诉记者，他们这个年龄的老职工一般不愿随企业到太远的地方上班。“企业肯定会有相关政策，安顿好所有职工。”王师傅说，他们对此不太担心，只是一些年轻职工觉着企业搬迁后，上班会太远。

    部分企业启动搬迁

    据李沧拥湾办负责人介绍，李沧区首批搬迁企业已经确定了六家，分别是青岛橡胶股份有限公司、橡六集团、六棉公司、八棉公司、希望乳业和同步带厂。四方区的重汽集团专用汽车公司、瑞普电气公司、山东发动机厂等13家企业也列入首批搬迁企业。其中，瑞普电气公司、东洋散热器有限公司、山东发动机厂三户企业已先行启动了搬迁改造。

青岛早报 记者 赵健鹏
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