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专家把脉青岛楼市 称至少还有30年增长期
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近百楼盘参展 试水楼市冷暖 房地产业发展论坛昨掀起本届住交会高潮 今日是住交会最后一天免费直通车仍开放
早报讯 昨日是2008青岛住交会开幕第二天，因恰逢周六，涌入住交会的人数比前一天翻了一番，昨日上午持续了3个多小时的房地产业发展论坛更是掀起了本届住交会的高潮，顾云昌、卢铿、陈劲松、李挺生等房地产业内知名专家纷纷为后奥运楼市“把脉”。
专家“把脉”后奥运楼市
昨日，“2008中国·青岛房地产业发展论坛”在青岛国际会展中心举行，中国住宅房地产研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌、海尔地产董事长兼CEO卢铿、世联地产有限公司董事长陈劲松、诺亚财富管理中心首席分析师李挺生等房地产业内知名专家参与此次论坛，专家们均看好中国房地产的长期发展，但对目前房地产冬天的到来表示认可。海尔地产董事长兼CEO卢铿先生在演讲中论证了中国房地产至少还有三十年的增长期；中国住宅房地产研究会副会长顾云昌先生则为房地产过冬提出了“保卫资金链、寻找差异化和提高性价比”三条措施。
此外，在此次论坛开始前，青岛市房地产业协会会长林民庆宣布2008青岛名盘获奖名单。经评选，万科金色城品、凤凰城、百通尚风尚水、百通雍翠华苑、麦岛金岸、青特汇豪景苑、保利百合花园、海信璞园、盛世美域、锦绣华城荣获“2008青岛名盘”称号，芭东小镇、海信温泉王朝荣获“2008青岛名盘别墅”大奖，此外颐和星苑荣获“2008青岛名盘艺术奖”，华鲁国际御龙广场荣获“2008青岛名盘商业地产大奖”。
楼盘争相追求“高性价比”
纵观今年住交会参展的近百楼盘项目，无不体现了“提高性价比、寻找差异化”等特点。卓越·蔚蓝群岛一期以设计与材质的细节来体现建筑的生活美感，再借重建筑结构的整合与分割，构成错落有致的阳台、退台及视野开阔的大玻璃窗。但据报价显示，这个有山有水、山水环绕的楼盘小高层价格仅为4600元/平方米，洋房为6000元/平方米，可见性价比之高。而地处开发区的千禧·银杏苑以楼盘所处地两棵有着600年历史的双生银杏树为核心，将传统的园林和现代生活结合。“设计起点非常高，包括户型设计，还有景观园林的规划，都要比开发区目前最高档的住宅都要高，但我们起价定在4800元/平方米左右，就是为了让老百姓买得起高品质的房子。”信达荣昌千禧营销中心副总监佟小标对记者说。此外城建地产推出的竹韵山色、亚丁海岸两个楼盘以差异化品质分别定位于中、高档客户，一经推出引起市民的极大关注。（记者 孙静芳 摄影报道）
据悉，今日是2008青岛住交会的最后一天，免费直通车将继续开放，市民可由四方利群（停车场）、辽宁路青岛装饰城（停车场）、青岛大学（宁夏路与高雄路交会点）三处分别乘坐免费直通车参观展会，流水发车。
青岛早报
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