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最冷金九 上海楼市成交量仅为去年同期的二成
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-09-24   合作：青岛房地产信息网
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　　受全球性经济危机的影响，以往楼市的传统销售旺季“金九银十”今年受到了极大冲击。记者昨天了解到，本月上海楼市成交量仅为去年同期的二成。

　　把今年九月称为史上最冷的“金九”并不为过。佑威房地产研究中心的数据显示，截至昨天，开发商在9月已推出了75.74万平方米的商品住宅房源，超出8月全月73.83万平方米的供应量。而成交量却只有29.2万平方米，仅相当于去年同期成交量140.48万平方米的两成。可见，开发商推量不减价的单边热情，并不能博得购房者的好感。

　　而在日前刚刚完成出让的今年第22号公告6幅土地中，有3幅地块最终因无人竞买而流标，流标比例达到50%，而另外3幅也仅仅只以底价成交。值得一提的是，其中由保利地产拿下的一块位于宝山顾村的土地，其折合楼板价仅为3218.5元/平方米，和去年同一地区土地价格相比缩水近一半。

　　根据统计资料显示，目前上海房价在下跌过程中已有44.8%的楼盘售价出现下跌，但如今普通购房者的购房热情仍然不高。在最近的一份调查中，仅4.51%的受访问者认为不久前央行的利率调整会促使购房者入市。

　　一位业内人士也表示，申城多数开发商不是以取消和降低装修标准，就是借机处理最差房源来降价，表面上看降幅很大实际优惠却不多，这是把金九楼市拖入僵局的主要原因。开发商真正降价的话，销售还是会有所改善的。据记者了解，眼下不少楼盘已经开始真正意义上的降价销售。

劳动报 徐巍
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