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南京市政府出台“救市”方案 多达25条措施
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-09-24   合作：青岛房地产信息网
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　　今天下午，焦点房地产网得到可靠消息：南京市政府出台了最新的“救市”方案，据悉共有25条措施，其中此前风闻的高档房标准提高、住房公积金贷款提高到每人30万元，夫妻最多可贷60万元、“一房一价”政策取消等。

　　得知这个消息的时候，恰好焦点房地产网正在南京索菲特钟山高尔夫酒店举行新视角论坛——《转折还是启航，后奥运时代的房地产走势高峰论坛,嘉宾对此的评价是：

　　黄安永(东南大学教授、东南大学物业管理研究所、所长)：市场决定了走向，老百姓购买的理性决定了房屋的火热，这个时候只是给老百姓购买房屋的信心有了一点刺激，这个刺激有多深，能不能引起他的冲动，能不能来买另当别论，我的刚才老百姓随着房地产的发展，我们应该感觉老百姓成熟起来了，他对我们的产品也要有一个理性的分析，你投入的成本是多少，你的空间利润有多大，那么在现有的状况下面，你拥有下降的空间，能不能下降的空间，我们还要控制环境给他带来的生活质量等等一些成本的考虑，综合起来决定买，所以在好多地方由于综合的配套，种因素他不一定降。那么某些地方不足，你不仅降一点，降一点还不满意，还必须再降都可能出现。我想根据解决，就是政府来讲天龙八部，更加科学的，理性的按照去年的24号文件的看法，我们通俗的一句话讲，市场归市场，保障归保障，对一些普通的中低收入老百姓的需求，政府应该必要的提供一些商品房，满足他们居住的需求。政府应该在政策制定上应该理性、应该长远不能眼前。中国的房地产乃至中国的经济，过多的在眼前的利益考虑的比较多，这也是造成了老百姓有的时候一下看不清，甚至还会走神，我想健康的发展，政府起到至关重要的作用，但是一点要科学理性，这是我的一点想法。

　　冯科: 北大经济所房地产金融研究中心主任：我是很相信政府的，因为证监会一直叫我们要做一个理性的投资者，所以我买了股票就没有炒过，结果损失惨重，就是政府说的话我们要思考，我认为四个字最重要“紧地松钱”。会不会有变相的救市方面，可能会有一些松动，毕竟中央跟地方政府的经济调整方面，中央会在一些政策方面有松动。前几次论坛我们讲过，从原来创办国有企业的热情转向城市运营，这是最近十多年的经历，但是我们前几任的市长，大概在02年的时候，就已经把后面几十任市长的土地卖完了，财政全部透支完了，所以现在想那么多的救市措施，核心问题就是地方财政出问题了，那么现在要救市要怎么样的话，也许国家会出台一些稍微松动的政策，但是不太明显，我觉得最有效的政策，最有效的方面，就是税制改革，不要靠一种模式去形成地方财政。我们在整个房地产市场的当中，政府是最大的推手，我认为大的再刺激的措施不太可能出现，只能有一些小的，略有松动。

　　李国平（北京高策顾问机构董事长）：讲救市，是地方政府救市还是中央救市。南京要出救市政策很正常，可能明天北京也会出，这是肯定的。问题是政府真的想救谁？还是他救他自己？我觉得这是最重要的，他现在无法做到“紧地松钱”。

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