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保利地产：中国国有房地产企业品牌价值三连冠
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-10-03 合作：
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本报讯 中国房地产TOP10研究组2008年9月20日在北京发布的《2008中国房地产公司品牌价值研究报告》中，保利地产以60.41亿元的最新品牌价值，再次荣膺“中国房地产央企领先品牌”。至今，保利地产已经连续三年蝉联中国国有房地产企业品牌价值TOP10第一名。
全国战略布局彰显品牌价值
自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，这个研究已连续进行了六年。在过去的五年中，中国房地产TOP10研究组推选出的优秀企业，其投资价值已经得到市场认可，引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业巩固品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用。
2008品牌价值TOP10的中国房地产公司，在2007年的销售额总和为1699.05亿元，占2008品牌的比重为45.00%；净利润总和为240.47亿元，占2008品牌的比重为45.16%；品牌价值总和为609.69亿元，占2008品牌的比重为46.70%，可见，全国品牌TOP10在2007年巩固了其在中国房地产市场的领先位置。
此次研究组对保利地产研究评价为：具备持续增长能力，有序的跨区域扩张和合理的土地储备，成长性好；经营业绩表现良好，主营业务收入、净利润等多项指标显著增长，价值可靠性好。
评论认为，自1992年成立至今，保利地产已经进入全国18个城市，完成了近100个项目的运作，基本覆盖了所有经济附加值高、市场空间广阔的重点经济中心城市。保利地产开发坚持以普通住宅为主，低密度住宅和商业地产为辅的原则；在确保资金快速周转的同时，也预留了高附加值和高回报性。上半年度长春罗兰香谷、北京西山林语和广州香雪山受到的热烈追捧，体现了保利地产对于不同区域和各种产品形态良好的操控能力。保利林语山庄项目更以在客户定位、项目规划、营销推广、区位选择等各个方面卓越表现，成为中国房地产行业的优秀代表，入选为2008中国房地产项目品牌价值TOP10。
品牌模块化管理提升品牌资产
研究结果显示，中国房地产品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌建设取得了长足进步，为品牌企业的成长和发展做出重要贡献。行业领导品牌、全国TOP10品牌、区域品牌和专业领先品牌等企业的品牌价值均保持较高水平的增长，优势地位进一步巩固；（2）随着品牌建设水平不断提高，中国房地产企业的品牌建设正朝着更加务实的方向发展，品牌建设投入结构日趋合理，更加注重品牌内涵建设；（3）品牌企业得到消费者、媒体、资本市场的广泛关注，良好的品牌三度表现对企业提升市场竞争力具有积极的推动作用，是品牌价值持续提升的关键。
对于未来的发展趋势，研究组认为，在市场调整仍将继续的大环境下，品牌建设和维护对中国房地产企业弥足珍贵。在未来的品牌建设中，中国房地产品牌还需要从表象向深层次发展，关注消费者在功能性和情感性两方面的需求，凭借与消费者需求一致、与企业品牌个性吻合的产品，让消费者形成一致的品牌信息。
今年的研究报告详细列举了保利地产令人惊叹的成长业绩，从研究中还了解到，保利地产是品牌价值成长速度最快的企业之一。作为一家有着军队背景的企业，保利地产的发展一向可谓“兵贵神速”。
保利地产表示，企业良好地继承了军队雷厉风行、决策果断、凝聚力强、稳健规范的精神。而“和谐生活、自然舒适”的品牌主张与和谐人居的理念也是深入人心，同时对于社会公益事业密切关注并保持了长期投入的原则。
记者了解到，保利地产为了深化品牌建设，解决快速发展中品牌效应的辐射功能，近期聘请了特定的战略顾问，对品牌战略管理过程进行全面的梳理。公司内部相应成立了品牌管理委员会，专人负责品牌的实施、评估、稽核、绩效，实施品牌模块化战略。
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