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广州：国庆楼盘纷大幅调低报价 仍未到买家心理价位
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-10-03 合作：
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楼市步入调整后的首个黄金周备受关注。记者昨日随广州市国土房管局在珠江新城巡盘调查发现，现场人气虽较去年“十一”黄金周较淡，但仍比中秋节等小黄金周人气旺。大部分看楼市民都认为，目前楼价还未调整到位，不会在黄金周期间出手买房。有意思的是，某银行组织了团购“帮开发商卖楼”。
据了解，“十一”期间，广州商品住宅总供应量超过4万套，比今年“五一”增加一成多。而市区新货量比去年减少二成左右，不少楼盘大幅调低报价，以求吸引自住置业者。
部分楼盘积极降价促销
据了解，今年广州“十一”期间，商品住宅总供应量超过4万套。其中花都区供应量最大，其次是番禺区和白云区。在总供应量中，约有2.3万套新货，其中市区1.1万套，同比去年减少二成。
据广州市国土房管局数据，8月份广州一手商品住宅总成交量66万平方米，成交均价为9078元，延续了量稳升价微跌的走势。“十一”黄金周部分楼盘将积极降价促销，此外市区外围的成交情况变化弹性最大。尤其是某些楼盘集中的板块可能打响价格战，希望通过性价比让多次置业者出手购房。
楼价未到买家心理价位
记者昨日在现场看到，在场看盘的人气较旺，比此前的“五一”、中秋节等小黄金周情况要好。在珠江新城西区某盘，售楼小姐表示，由于该盘的户型设计在所处区域比较稀缺，还打算将目前均价2.6万元/平方米的售价上调1个百分点。但昨日早上11时，现场仍无客户光临。
在另一个新开楼盘，尽管开发商出动加长林肯接送睇楼市民，但不少人都表示房价还是贵。一家三口前来看楼的高先生表示，他在电力部门工作，希望能在珠江新城、越秀区名校附近、五山3个区域内，买一套120～126平方米的房子。但他认为，他对于珠江新城楼盘的心理价位是1.3万～1.4万元/平方米，目前现实价格与他所想仍有差距。而在场的其他受访者也认为目前楼市的调整还未到位。
银行组团给买楼者折扣
记者在一个楼盘看到，现场有不少穿着某银行统一服装的客户。原来，该银行针对客户推出了看楼专线，由客户自由选择线路，银行提供大巴将其带到现场，而且还能给予一定折扣。
该售楼部经理表示，昨天早上他们有200～300人到场看楼，其中包括银行带团的人数。现场睇楼者不少，但大部分人表示“先过来了解一下，不一定买”。
随着楼市的调整，不少城市都出台了相关的“救市”政策。昨日，南京表示从10月1日起一年内，该市购买普通住房的市民可获房款总额0.5%或1%的财政补贴。广州市是否会有相关的政策呢？广州市国土房管局有关人士表示，目前广州楼市仍主要是刚性需求，只要价格到位销售情况还是可以的。目前广州正在做政策调研，但现在远非救市的时候。
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