楼市低迷连锁反应 岛城家居业竞争激烈大鳄逆市扩张 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-10-06 合作：青岛房地产信息网 |
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 家居大鳄纷纷来青，家居业竞争将更加激烈。 受楼市委靡冲击，很多家居卖场生意惨淡。而与之形成鲜明对比的是，家居大鳄不但没有放缓扩张的脚步，甚至有扩大“战局”的势头：月星家居广场高调推销自己建在城阳的28万平方米的家居卖场，与此同时，富尔玛在家得宝对面盖的面积达6万平方米的店面已经封顶，好一家10万平方米的三期工程也将于本月开工，居然之家及银座家居也将陆续登陆青岛。业内人士预计，岛城家居新店明年相继开业后，将在现有基础上增加面积40%以上，大鳄入青将引发未来3到5年内的行业大洗牌。 岛城家居市场不景气 记者利用黄金周的这几天到多家卖场走访发现，几乎都在搞促销活动，百安居建材超市内一家装饰公司的负责人说：“往年9月至11月份的业务量能多于全年业务量的三分之一，但是今年9月一般，估计10月还会很平淡。” 据业内人士透露，已有某些品牌的部分实力稍弱的代理商因为支撑不住转而投身其他行业。记者在富尔玛、金海马、高科园等大型卖场内转了一圈，多家业户反映今年整体经营形势不好，部分工作人员的月薪已经降到了不到去年同期的一半。 一家装饰公司的经理告诉记者，“市民消费越来越理智了，受多种因素影响，市民的钱包捂得更紧了，装修自然要节省一些。消费者装修也倾向于简洁化。”记者获悉，在岛城家装市场上已经出现了通过分期付款来提供服务的装修公司。 家居大鳄逆市扩张 虽然生意冷清，但是家居大鳄并没有放慢扩张的脚步。 9月18日，月星家居广场高调推出自己建在城阳的28万平方米的家居卖场，与此同时，富尔玛在家得宝对面盖的面积达6万平方米的店面已经封顶，将在明年3月份开业，好一家总共10万平方米的三期工程将于本月开工，计划于明年五一完工，届时，好一家青岛店的面积将达到20万平方米。不仅如此，居然之家和银座家居也将陆续登陆青岛，国内家居巨头红星美凯龙也将杀“回马枪”。其中，居然之家计划于明年上半年进驻青岛。 记者获悉，岛城光是家具企业就有450多家，规模以上的有176家，市区营业面积已经接近50万平方米，这已经远远超出了目前全市的实际消费能力。海博家居董事长张晓林表示，如果这些卖场都能顺利开业，那么明年的新增店面将会多于40%，“但市场消费能力不会增长40%，竞争会非常惨烈，即使明年经济形势很好。” 多种因素致逆市扩张 目前市场如此不景气，家居商缘何纷纷扩张呢？家得宝的于经理认为，市场应该破冰回暖，岛城大量拆迁房的陆续交付会带来市场转机。而高科园装饰城的相关负责人表示，青岛市场的刚性需求仍然不小。对于扩张，在全国一度达到近300个门店，经历调整后仍有100多个门店的金海马集团山东分区副总经理周靖将其原因概括为“战略问题”。 居然之家山东区总经理周志峰表示：“市场低迷只是暂时的，所以布点仍然继续。即使市场低迷期稍长，这对于我们做连锁也是一个机会。”周志峰意指在整体市场不景气的情况下，那些实力稍弱的经营者就会因为支撑不住而有所动摇，作为实力相对雄厚的连锁品牌，他们有信心“笑到最后”。“大型连锁品牌的到来，必然会有一些高端产品跟进。”周靖认为，月星、红星的到来可能引进更多高端品牌厂家和经销商进驻青岛，而他们一旦到达青岛也会开辟新的市场。 在青岛市家具协会秘书长单青川看来，外线收缩转战内线是品牌家居卖场逐鹿青岛的原因之一。国际采购商数量锐减，国际市场发生的一系列变化对中国的家具出口产生了很大影响，好多家具生产企业倒闭，受劳动力成本、原材料成本提高等影响，原本稳定的国内市场受到牵连，而一些出口企业没有订单了，就开始转身拓展国内市场，或者谋求企业转型。这些出口企业普遍实力较强，他们转向国内市场，必将对原有的国内中小企业形成很大的压力，并最终表现在市场销售终端上。“受宏观环境的影响，原材料、劳动力、物流成本不断提高，企业的利润空间被逐渐压缩；企业一直在喊涨价，但是受制于市场需求，一直没能涨上去。”业内人士认为，年底前家居市场价格会有变化，但是整体上涨可能性不大。一些产品，考虑到利润空间的问题，可能会有涨幅，但也只是微调。 消费者将从竞争中受益 为了求生，家居生产厂家开始自降身价，金海马集团山东分区的相关负责人表示，由卖场与生产厂家直接合作，将代理商的利润压缩掉是应对竞争的一种方式。行业的竞争，最终受益的当然是消费者。新卖场的不断出现对于消费者来说则意味着更多的优惠。为了取得低价，商场就会积极争取与厂家的直接合作，从而逐渐减少中间环节，让利于消费者，这也成为岛城家居行业发展的态势。 而对于未来岛城家居市场，业内人士的看法是一致的。“这么多商场加入青岛市家居市场的流通领域，必将引起激烈的竞争和一段时间后的行业洗牌。”青岛市家具协会秘书长单青川表示，部分商场甚至可能出现招商不满的状况，由此导致租金也必须下调。时间一长，一些中小型的家居商场和生产制造企业撑不住就要倒闭，由此，市场将重新洗牌。单秘书长认为，在这段时间内能熬过去的也许就是胜利，熬不过去就要倒闭了，“未来三五年内的行业大洗牌不可避免。在这种形势下，他们是否能闯过这关，真的不容乐观。” 文/图 半岛都市报 记者 郝春梅 |
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