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摩根大通：中国或通过降息来刺激低迷的房地产市场
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-10-07 合作：
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摩根大通昨日就国内楼市发布报告，称中国可能采取目的明确的措施，并通过降息来刺激低迷的房地产市场和经济增长。
摩根大通中国证券市场部主席李晶说，有关中国政府会推出政策来支持低收入居民购房并针对一些开发商有选择性地放宽信贷的揣测越来越多。她指出，中国无法承受楼市的大跌，因为房地产行业占到了固定资产投资的近四分之一，并贡献了10%的就业。
“房地产市场的灾难将蔓延到经济的其他领域，因此我们预测政府会选择性地放宽对该领域的限制，”李晶说，“要防止整个经济的急剧放缓，有必要采取特定措施来刺激房地产领域。”
李晶认为，政府可能采取的支持楼市措施包括进一步降低利率和银行存款准备金率，这将间接地有利于房地产市场。此外可能的救市措施还包括下调贷款首付比例、尤其是对于第二套房屋购买下调40%的定金比例；允许增加发债来为开发商提供资金、减少或者减免土地增值税、允许房屋购买者从个人所得税扣除贷款等。她指出，地方政府已经着手援助一些地产市场，如四川降低了贷款首付比例，深圳也放宽了对开发商的贷款限制。
每日经济新闻 马骏骎
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