受降息等多项政策刺激 青岛一天成交216套新房创年内新高 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-11-28 合作：青岛房地产信息网 |
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216套 连日来新房销售创佳绩 昨日新房销售飙升 受降息等多项政策刺激我市新房成交量创下今年以来新高 其中胶南李沧表现最佳 一天新房就成交了216套！昨日，记者从市房地产交易中心获悉，我市五项购房新政及其细则出台多日后，央行日前推出大幅下调存贷款利率的政策，在这双重刺激下，我市日成交量逐步回升，前日成交了155套，昨日攀升到216套，创下今年以来的新高。 据交易统计显示，前日全市住宅共成交155套，总成交面积17084.29平米，其中普通住宅即120平米以下住宅共成交85套，总成交面积7494.8平米。市南区异军突起，住宅共成交63套，总成交面积7721.56平米，李沧、城阳、胶南、平度等区市成交量也达到了两位数。 昨日我市新房成交量继续攀升，突破200套，直至216套，成交面积达18912.33平方米，其中普通住宅成交量为118套，成交面积为10624.01平方米。通观全市情况，胶南市以115套的日成交量高居榜首，李沧区成交了21套，莱西市成交了17套，城阳区成交了13套。市南、市北、四方分别成交了9套、8套、4套。 昨日，记者在市住房公积金中心交易大厅内看到人头攒动，办理购房贷款的占了绝大多数。据管理中心副主任郝亮介绍，近几天来大厅内人流急剧上升，是以前的三倍。“商业贷款利率下调，老百姓无论使用商业贷款、公积金贷款还是两者的组合贷款，都能享受到很大的优惠，这在很大程度上刺激了老百姓的购房需求。”郝亮分析说。 二手房咨询量明显增多 昨日上午，坐在伊春路“美南不动产”房产中介门店内，房产经纪人袁署明心情不错。“今天，来看房和咨询的买房人明显增多。”袁署明说。记者走访市区多个在售楼盘了解到，售楼处的咨询电话明显多于前天。 业内人士分析，在近期一些政府“暖市”政策出台之后，持币观望购房族的观望心态有了很大动摇，本次大降息有望在楼市激起交易波澜，带动更多持币观望人群加入购房行列。(记者 刘延青 孙静芳 摄影报道) 40万公积金贷款 每月少还百余元 公积金贷款利率下调缓解市民还贷压力 贷款时间越长受益越大  早报讯 根据央行通知，从昨天起，个人住房公积金贷款利率下调0.54个百分点，作为市民购房贷款的主要方式，市民因公积金贷款利率下调将稍微缓解还贷压力，专家称贷款时间越长受益越大。 此次公积金贷款利率下调，是今年第4次调整，并且0.54个百分点是近年来调整幅度比较大的一次。其中，五年以下(含五年)住房公积金贷款利率由原来的4.05%降至3.51%，五年以上由原来的4.59%降至4.05%。同时调整的还有，当年归集的个人住房公积金存款利率从0.72%调整为0.36%，上年结转的个人住房公积金存款利率从2.88%调整为1.98%。 昨天，记者邀请市公积金管理中心的专家分别以贷款40万、30分、20万和10万元，贷款年限分别为5年、10年、15年和20年为例，帮助市民比较此次贷款利率下调后，购房者每月还贷将享受到的优惠。 专家介绍，此次表中所列每月还款的数额，只是此次贷款利率下调前后的对比。每次利率调整，市民并不能马上感觉到，需要到明年1月1日起才能享受到优惠，而在此次公积金贷款利率下调前，今年已经在9月16日、10月9日和10月30日有过三次下调，因此从明年1月1日起，市民享受还款优惠将累计这4次下调，每月少还贷款数量要比表中所列还要多。（记者 臧旭平） 债券保险成热门话题 早报讯 昨天，降息和如何理财成为岛城市民最热的话题，不少市民因此更改了自己的还贷计划，有的开始关注债券甚至是保险，最终目的就是希望自己手里的钱比存款赚得更多。 看到降息的消息后，在政府部门工作的张鹏为自己的“磨蹭”高兴：“前几天老婆一直催我去把房贷提前还了，但我一直拖着没去，现在完全可以用这笔钱再去买套房子。”张鹏说，他和妻子商量再买一套房子用于出租，每个月的租金基本上可以抵消贷款压力。 在一家外贸公司工作的赵女士告诉记者，现在债券和保险成为他们办公室里最热门的词汇。 “利息再低也比投资强呀，我们老人的退休金可经不起折腾，存在银行最保险。”记者昨天在银行采访时，碰到了正在存款的刘大妈。刘大妈71岁，听说降息消息后，前天晚上打车到银行存钱，想赶上“高息”的末班车，无奈赶到时银行已经下班了，昨天一大早她再次赶到银行存款。（许芳） 央行猛降息“大户”忙转存 早报讯 26日下午，央行宣布将1年期人民币存贷款基准利率降1.08个百分点，调整幅度创下11年以来的新纪录。记者昨日采访了解到，与前三次降息不同，此次央行重磅降息的消息让不少岛城市民“坐不住了”，纷纷通过网上银行系统将原来的储蓄转为定期存款。 “26日央行宣布降息后，至少有近十位贵宾客户主动打电话过来要求转存。”昨日，招商银行财富管理中心理财师刘晶这样告诉记者。记者随后采访了建行、工行等多家财富中心，相关人士也向记者表示，与之前三次降息后“静悄悄”不同，此次降息消息一出，不少大客户“闻风而动”，为了锁住收益，纷纷要求通过网上银行或者电话银行选择办理转存业务。（ 青岛早报 记者 崔菁菁） |
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