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官方：青岛市房价比较平稳 市区房价没降
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-11-29 合作：
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昨天全市成交新房216套 为数月来成交量最大的一天 业内认为降息刺激作用明显
昨天我市的新房销售达到了216套！昨晚12时，青岛网上房地产的数据显示，这一成交量创下了近几个月来的“新高”。业内人士分析认为，本月15日我市出台5项支持市民购房的新政推动市场逐步回暖，央行昨天的降息又加了一把火，促使我市房地产市场的新房成交出现了新的态势。
据最新的交易统计显示，昨天我市新房成交量高达216套，成交面积达18912.33平方米，其中普通住宅成交量为118套，成交面积为10624.01平方米。从全市情况看，胶南市以115套的日成交量高居榜首，李沧区成交了21套，莱西市成交了17套，城阳区成交了13套。市南、市北、四方分别成交了9套、8套、4套。
“降息让市民更加关注公积金贷款了。”昨天下午，在市住房公积金管理中心，交易大厅里来了不少咨询的市民。工作人员介绍说，近期前来办理公积金贷款的市民明显增多，“人流量能达到以前的三倍左右。”工作人员也分析，我市支持市民购房的政策和央行的降息，给准备出手购房的市民送了一份“大礼”，这可能是楼市成交量上升的主要原因。
繁华市区房价没降
市建委副主任丁伟：胶南胶州个别楼盘降价
昨天下午，市建委副主任、市房地产开发管理局局长丁伟在访谈中介绍说，我市出台支持居民购房的五项政策，是适时的、有力度的、到“底”的。广大市民可以根据家庭经济情况，按照自己的住房需求充分运用这个政策。这是纯市场行为，政府不干预买房和卖房的市场关系。如果在当前房地产形势下，某些房地产商不景气甚至经营不下去，是企业自己的行为。他说，2003-2004年是青岛市房地产开发企业数量最多的时期，全市（五市七区）共有900余家；经过近几年的整顿规范，目前全市共有620家开发企业。
丁伟还介绍说，目前，青岛市房价比较平稳，市内四区（特别是繁华地区）没有降价。胶南、胶州个别楼盘有降价的，其他区域有优惠销售的情况。记者 芦智峰
新闻延伸
热点问题答问
问：八大湖社区大都是1982年左右的老房子，近几年会不会拆迁呀？
答：这个区域是我市比较重要的经济商圈，对这个区域改造范围的划定有许多方案。方案要综合考虑经济发展、城市风貌及区域配套、房屋质量等情况确定。
问：明年将有哪些地方列入“两改”范围？
答：目前已初步提出明年“两改”项目计划，如：市南区莘县路小学周边项目、北岛组团部分区域、食品厂周边、广州路以西部分区域、济南路东侧、延吉路两侧、市北区延安三路东侧、工人文化宫南侧区域、四方区湖岛村南片、兴隆一路8号周边、抚顺路13-15号甲、李沧区石沟村。对这些项目，近期将组织有关部门充分论证，经市政府批准后向社会正式公布。
青岛晚报 记者 芦智峰
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