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“团购”成岛城楼盘促销代名词 真金白银忙让利
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-12-03   合作：青岛房地产信息网
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  新侨花园团购优惠500元/平方米、盛世美域团购优惠400元/平方米、依山雅居团购优惠250元/平方米、东山峰景团购最高优惠100元/平方米、天泰城9.8折、海尔泊林院9.7折、中建紫锦广场9.6折、千禧国际村9.5折……买房子也可以团购，处于宏观调控中的岛城楼市开始出现一些新的变化。近期以来，大幅度折扣加团购，似乎成为岛城楼盘营销的代名词。记者采访了解到，此番团购活动中最大的优惠幅度达500元/平方米以上，与此同时，预计有更多的楼盘将陆续加入打折、团购战圈。

团购成开发商促销利器

    记者在某网站的团购排行榜上看到，新侨花园团购优惠500元/平方米、盛世美域团购优惠400元/平方米、依山雅居团购优惠250元/平方米、东山峰景团购最高优惠100元/平方米、天泰城9.8折、海尔泊林院9.7折、中建紫锦广场9.6折、千禧国际村9.5折……眼下，至少有10个以上楼盘在进行团购优惠活动。

    另外，还有一些楼盘推出了“特价房”等优惠，价格的回归成为激发市场购买力的一个有效方法。

真金白银让利促销售

    对此，一些已经举办及正在举办团购优惠活动的开发商认为，团购并不是噱头，而是真金白银的让利，希望给消费者以实惠。

    采访中，市民张女士表示，在特定的时段里只要抓紧机会，还是可以买到自己比较满意的房子。她告诉记者，自己上周就趁机买下了一套80多平方米的房子，折后价格6000多元/平方米。“性价比还是比较高的，去年买这样的房子没有这样的价。”

    在当前市场状况情况下，是不是还有更多的楼盘会加入到打折、搞团购的队伍中呢？接受采访的房地产商多数表示，如果最近的常规销售仍不见较大起色的话，可能就会采取团购优惠方式。   加盟团购 >>>，

开发商化被动为主动

    据了解，此番房产团购热再次兴起的同时，也发生了一些微妙的变化。采访中，不少业内人士表示，以往的团购多是消费者自己组织起来去和开发商讨价还价，而眼下的团购活动大都是开发商以促销为目的组织的营销活动。从团购活动中主动方与被动方的互换看出，目前房地产市场买卖双方心态和地位正在发生着微妙的转变。

    正如某参与团购人士所说，“如果在前几年的市场形势下谈团购，要集体和开发商谈价格，哪怕是便宜一分钱也很难和开发商谈下来。但在目前的市场环境下，购房者起码具备了谈团购的条件。”

青岛财经日报 记者 李雯
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