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高房价推手成楼市“救星”开发商奔赴温州推盘
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-12-03   合作：青岛房地产信息网
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　　一个温州炒房团的出现最近两天让上海开发商蠢蠢欲动。早报记者获悉，近两天来，沪上多家知名开发商开始探听温州团动向，意欲将客户吸引到自己楼盘看房。曾经被视为上海高房价推手的温州炒家，如今却被开发商们看作了楼盘销售的救命稻草。

　　温州人1000亿“闲钱”

　　记者了解到，上海多家知名开发商都表示希望能够有温州炒家来看房。据悉，本月会有一批上海开发商出发前往温州进行集中楼盘展示，吸引有意向购房的温州客组团前往上海团购。这次展示物业涉及全部类型，尤其是以目前销售受阻的开发商表现尤为积极。如果成行，这将是一年来温州首次有大型的上海楼盘集中推介会。

　　事实上，不到一个月前，上海著名楼盘翠湖天地在温州当地举办推荐会，希望吸引当地富豪购房。

　　截至9月末，温州市各银行业金融机构的储蓄存款余额达2036.4亿元，比年初猛增332.69亿元，增长19.53%。目前，温州全市居民储蓄存款占金融机构各项存款余额比重为51.09%，这就意味着温州人手中至少拥有了1000亿元的“闲钱”。

　　据悉，在上周来沪的温州炒房团已看过的4个楼盘中，其中成交意向最明显的一个之所以能够吸引大量客源，原因之一就在于开发商明确表示愿意给团购客户较大幅度优惠。

　　投机传递错误信号

　　但是，就算急需客源，相当一批开发商还是不愿意将自己楼盘和温州炒家扯上明显的关系。即使在温州团活动最频繁的2004、2005年，开发商往往不会承认自己楼盘多由炒家消化。分析人士表示，大批炒家的进入可能会影响普通客户的购买热情。

　　温州团的到来，由于其中大多数并非真实的自住需求，而是投资投机性需求，可能会给市场传递一种错误的信号—市场再度火爆，引发更多的不合理的需求盲目入市。

　　一定程度上，温州团的出现的确形成了一丝楼市将止跌见底的信号。“既然温州人都来买了，是不是房价不会跌了，现在可以买房了？”市民陈小姐问道。

东方早报 刘秀浩
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